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Bem-vindo colega imobiliário

Conjunto Comercial - Avenida Paulista

Conjunto Comercial na Avenida Paulista

Imóvel disponível para locação.

Endereço: Avenida Paulista, 326, conjunto 22 – CEP: 01310-000 – São Paulo, SP;

Descrição:

São três conjuntos que somam 112m2, totalmente preparado para receber profissionais liberais que buscam um conjunto com decoração moderna e em localização de fácil acesso.

O acesso é pelo conjunto número 22, e este imóvel contempla os conjuntos 20, 21 e 22.

Localizado no segundo andar do Edifício Maria José que conta com 3 elevadores para subir, e para descer, além dos elevadores há o acesso por uma escada, o que facilita e agiliza a saída.

A disposição do conjunto é a seguinte: conta com recepção, sala de reunião com mesa para 8 pessoas, um segundo ambiente ao lado da janela que pode ser colocado 4 poltronas, 3 salas privativas, um outro ambiente que pode ser compartilhado com outros profissionais. Há um banheiro privativo e uma copa e um banheioro social ao lado da recepção. Todos os ambientes contam com ar condicionado do tipo split para melhor conforto individual.

A localização é excelente, está em frente ao hub da estação Brigadeiro do metrô, a 5min do shopping Paulista, a 3min da Casa das Rosas e Itaú Cultural, a 2min da avenida Brigadeiro e próximo de tudo que se encontra na avenida Paulista, que aliás, é considerada a avenida mais cultural de São Paulo.

Imóvel pronto para receber escritórios

O edifício Maria José apesar de um edifício antigo (ano de 1963), tem o seu charme. A portaria está toda reformada que garante a beleza da entrada. Os profissionais que recebem o público são gentis e capacitados. Não há vagas de garagem, mas na redondeza há diversos estacionamentos.

No conjunto comercial que foi reformado a pouco tempo, toda a fiação é embutida e a fiação está presente, portanto, basta contratar o plano de internet desejado e conectar no rooter que distribui a internet pelas salas. Há um ambiente para guarda desses aparelhos.

Valores:

Aluguel: R$ 11.900,00

Condomínio: R$ 2.220,00 pagamento mensal

IPTU: R$ 768,67/mês em 12 parcelas- R$9.224,00/ano

TOTAL: R$ 14.888,67

A água é cobrada junto com a cobrança do condomínio; a luz, paga-se de acordo com o uso por conta do locatário;

Garantias aceitas:

Seguro fiança: 6x o aluguel

Título de Capitalização: 10x o aluguel

Depósito Caução: R$35.700,00

Estuda-se proposta.

 

O interessado deverá apresentar os seguintes documentos para análise:

Da pessoa física:
Documentos pessoais, Imposto de Renda –  Serasa (do mês atual), holerite/contrato social; 

Se locação por pessoa jurídica – contrato social, balancete do último semestre, ficha cadastral e os documentos pessoais dos sócios;

Podem ser exigidos outros documentos a critério da locadora;

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Entre em contato

Caro colega,

Fico feliz que tenha interesse nessa parceria.

O imóvel está disponível para a locação pelo preço de R$11.900,00 de aluguel + despesas acessórias. Estuda-se proposta!

Todas as informações do imóvel e do negócio foram descritas acima.

Você poderá utilizar as fotos e o vídeo – sem logomarca – que estão disponíveis clicando no link indicado. Você será redirecionado a uma pasta do google drive e poderá realizar o download das fotos e do vídeo. Também poderá ir ao imóvel conhecer e realizar as suas próprias fotos. Basta agendar. Você poderá agendar qualquer dia e horário dentro do horário comercial do condomínio,.

O imóvel está vazio e pronto para o uso.

O acordo é a divisão do valor pago a título de comissão imobiliária em duas partes iguais:  uma para o corretor/a imobiliária que levar o cliente que fechar o negócio e a outra parte, a imobiliária que administra o imóvel. Cada loja se responsabiliza pelos seus impostos.

O contrato, vistoria e toda a formalização correrá por conta da Imobiliária administradora do imóvel. 

Você concorda em trabalhar o imóvel e com as condições estabelecidas dentro desta parceria;

As visitações podem ocorrer dentro do horário comercial do condomínio. Ao interesse do cliente em visitar o imóvel, peço que me envie uma mensagem para eu autorizar a entrada na portaria, me enviando dia e horário da visita. 

O conjunto fica no segundo andar número 22. Ao final da visita peço que feche todas as cortinas e as janelas, desligar o ar condicionado se o ligar e demais itens que acionar. 

Se tiver alguma dúvida, pode me chamar.

Abaixo tem o meu cartão de contato

Rodrigo de Freitas Valle Egea

Agente imobiliário

Mapa do Imóvel

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