São três conjuntos que somam 112m2, totalmente preparado para receber profissionais liberais que buscam um conjunto com decoração moderna e em localização de fácil acesso.
O acesso é pelo conjunto número 22, e este imóvel contempla os conjuntos 20, 21 e 22.
Localizado no segundo andar do Edifício Maria José que conta com 3 elevadores para subir, e para descer, além dos elevadores há o acesso por uma escada, o que facilita e agiliza a saída.
A localização é excelente, está em frente ao hub da estação Brigadeiro do metrô, a 5min do shopping Paulista, a 3min da Casa das Rosas e Itaú Cultural, a 2min da avenida Brigadeiro e próximo de tudo que se encontra na avenida Paulista, que aliás, é considerada a avenida mais cultural de São Paulo.
O edifício Maria José apesar de um edifício antigo (ano de 1963), tem o seu charme. A portaria está toda reformada que garante a beleza da entrada. Os profissionais que recebem o público são gentis e capacitados. Não há vagas de garagem, mas na redondeza há diversos estacionamentos.
No conjunto comercial que foi reformado a pouco tempo, toda a fiação é embutida e a fiação está presente, portanto, basta contratar o plano de internet desejado e conectar no rooter que distribui a internet pelas salas. Há um ambiente para guarda desses aparelhos.
Aluguel: R$ 11.900,00
Condomínio: R$ 2.220,00 pagamento mensal
IPTU: R$ 768,67/mês em 12 parcelas- R$9.224,00/ano
TOTAL: R$ 14.888,67
A água é cobrada junto com a cobrança do condomínio;
a luz, paga-se de acordo com o uso por conta do locatário;
O interessado deverá apresentar os seguintes documentos para análise:
Da pessoa física:
Documentos pessoais, Imposto de Renda – Serasa (do mês atual), holerite/contrato social;
Se locação por pessoa jurídica – contrato social, balancete do último semestre, ficha cadastral e os documentos pessoais dos sócios;
Podem ser exigidos outros documentos a critério da locadora.
Caro colega,
Fico feliz que tenha interesse nessa parceria.
O imóvel está disponível para a locação pelo preço de R$11.900,00 de aluguel + despesas acessórias. Estuda-se proposta!
Todas as informações do imóvel e do negócio foram descritas acima.
Você poderá utilizar as fotos e o vídeo – sem logomarca – que estão disponíveis clicando no link indicado. Você será redirecionado a uma pasta do google drive e poderá realizar o download das fotos e do vídeo. Também poderá ir ao imóvel conhecer e realizar as suas próprias fotos. Basta agendar. Você poderá agendar qualquer dia e horário dentro do horário comercial do condomínio.
O imóvel está vazio e pronto para o uso.
O acordo é a divisão do valor pago a título de comissão imobiliária em duas partes iguais: uma para o corretor/a imobiliária que levar o cliente que fechar o negócio e a outra parte, a imobiliária que administra o imóvel. Cada loja se responsabiliza pelos seus impostos.
O contrato, vistoria e toda a formalização correrá por conta da Imobiliária administradora do imóvel.
Você concorda em trabalhar o imóvel e com as condições estabelecidas dentro desta parceria;
As visitações podem ocorrer dentro do horário comercial do condomínio. Ao interesse do cliente em visitar o imóvel, peço que me envie uma mensagem para eu autorizar a entrada na portaria, me enviando dia e horário da visita.
O conjunto fica no segundo andar número 22. Ao final da visita peço que feche todas as cortinas e as janelas, desligar o ar condicionado se o ligar e demais itens que acionar.
Se tiver alguma dúvida, pode me chamar.
Abaixo tem o meu cartão de contato
Diretor de Negócios Imobiliários
Diretor de Negócios Imobiliários
Atuamos com uma proposta moderna e oferecemos ao cliente atendimento personalizado na realização do seu negócio imobiliário.
FVE ASSESSORIA DE NEGÓCIOS LTDA – CRECI: 43.237-J